Departamento en venta en Faro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Faro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes sin expensas y apto crédito

Diagonal velez sarsfield 800, Piso 1 · Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Faro, 2 ambientes, 40 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.406 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Faro

Descripcion

Una opción muy interesante para quienes buscan comprar con bajos costos mensuales y posibilidad de financiación bancaria. Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Diagonal Vélez Sarsfield al 800, entre Medrano y Borthaburu. Se encuentra en primer piso a la calle, con balcón al frente y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina separada, living comedor y balcón a la calle, logrando una distribución cómoda y funcional para el uso diario. Uno de sus puntos más importantes es que no paga expensas, un diferencial cada vez más buscado al momento de comprar. Además, es apto crédito hipotecario, lo que amplía las posibilidades para quienes quieren acceder a su vivienda con financiación bancaria. Valor: U$S 48.000 Sin expensas. Apto crédito hipotecario. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Ley 11.723. Las imágenes pertenecen a SALVATTO INMOBILIARIA y no pueden reproducirse sin autorización. Precio sujeto a cambios. Medidas y superficies estimativas. Material e información publicados son ilustrativos y no constituyen compromiso contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal velez sarsfield 800, Piso 1, Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

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