venta
USD 97.900
VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR FRENTE CON BALCON
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en diagonal pueyrredon 2936, Centro
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen diagonal pueyrredon 2936, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 68.000, un 4% menos que lo normal entre los 423 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de diagonal pueyrredon 2936.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.838lo normal · 1.9132.153
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.772
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 289 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.694
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta 2 Ambientes Living comedor .
Coina y Lavadero .
Baño Completo.
Dormitorio.
Contrafrente Luminoso.
Tiene Gas No tiene calefaccion No tiene cochera . .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de diagonal pueyrredon 2936
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Policia Federal Argentina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Paseo Diagonal3 min · 189 m
Mercado Bali4 min · 253 m
Shopping Los Gallegos4 min · 261 m
Educacion
· 61 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada1 min · 16 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 86 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta Policia Federal Argentina1 min · 37 m
Plazoleta del 26 de Julio1 min · 57 m
Calendario floral1 min · 78 m
Salud
· 47 en la zona
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 188 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.031 por m², un 13,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.264 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.264 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.207 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
diagonal pueyrredon 2936, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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