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Departamento en venta en Torreon · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
= $ 537,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Torreon · 5 ambientes

Departamento - Torreon

Bolivar 1312, Casi Guemes · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²

Precio frente a los parecidos de Torreon

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 17% menos que lo normal entre los 139 departamentos de 3 habitaciones en venta en Torreon publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 1312, Casi Guemes.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.329lo normal · 2.8001.6363.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 408.800
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.427
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento con plena vista al mar. • Amplio Living-Comedor con balcón frances con vista al mar • 3 dormitorios en total • Cocina comedor • Lavadero • Dependencia de servicio * Superficie total incluyendo la cochera * Cochera Nº 2113 (100% privada • con ducha) IAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo5 min · 325 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 346 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 466 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada7 min · 465 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada7 min · 473 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 484 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 44 m
Paseo Maria del Carmen Viñas2 min · 111 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 153 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 480 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado8 min · 539 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 44% menos que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 1312, Casi Guemes, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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