Departamento 2 ambientes en venta en Av Colon 1400, Torreon

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Colon 1400, Torreon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Torreon

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 21% menos que lo normal entre los 565 departamentos de 1 habitacion en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de Av Colon 1400.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.512lo normal · 1.9172.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.417
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
444 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-Departamento de 2 ambientes con dependencia y cochera a metros de la playa y del paseo comercial aldrey • ideal para inversión o primer departamento • ubicado en un 6to piso • cuenta con cocina separada y dependencia de servicio • habitación con pisos de parquet • su valor es de Usd 65.000. y expensas de $130.000 mensuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colon 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo2 min · 122 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 285 m
La estancia5 min · 303 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 434 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada8 min · 484 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 488 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 203 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 246 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 359 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 341 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 395 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 56% menos que en agosto de 2026 y un 18,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.3%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colon 1400, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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