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Departamento 5 ambientes en venta en Alvarado 1691, Estacion Terminal
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 251,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Alvarado 1691, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 30% menos que lo normal entre los 211 departamentos de 3 habitaciones en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 1691.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 2.2342.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.646
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.871
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

5 AMBIENTES EN ESQUINA CON COCHERA DOBLE • ALDREY / GÃEMES En la esquina deLas Heras y Alvarado, se encuentra este amplio departamento de 5 ambientes, ubicado en un5 piso al frente. Su ubicación en esquina y la altura le brindanexcelente luminosidad durante todo el día, con ambientes que reciben muy buena luz natural. Se encuentra en estado original y en excelente estado de conservación, con una distribución cómoda y funcional. Características: Living comedor Cocina separada Comedor diario 3 dormitorios 2 baños Cochera para 2 vehículos Ascensor Zona Aldrey-GÃemes, uno de los sectores con mayor crecimiento y desarrollo de Mar del Plata, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y de servicios, y con una ubicación estratégica tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor: USD 169.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvarado 1691

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Fede1 min · 41 m
Paseo Aldrey5 min · 304 m
Granja Agustin5 min · 313 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua8 min · 522 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 537 m
Plazoleta Torre Tanque15 min · 982 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 130 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado2 min · 136 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 167.000USD 159.00024 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 167.000 → USD 159.000-4.79%

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
73

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 80.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvarado 1691, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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