Departamento 4 ambientes en venta en Moreno 1099, Torreon

Departamento 4 ambientes en ventaen Moreno 1099, Torreon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
73 m²

Precio frente a los parecidos de Torreon

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 38% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 3 habitaciones en venta en Torreon publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1099.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.781lo normal · 2.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.904
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.257
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Torreón, Mar del Plata FICHA 1746: Generoso departamento de estilo señorial en el icónico edificio Horizonte A solo 100mts del mar y del Torreon del monje en una exclusiva zona residencial El departamento ofrece 3 dormitorios en suite con medidas mas que generosas Dormitorio 1: Aprox. 5mts x 4mts con baño en suite completo de 2mts x 1.6mts Dormitorio 2: Aprox. 4mts x 4mts con baño en suite completo de 2mts x 1.6mts Dormitorio 2: Aprox. 5mts x 3mts con baño en suite completo de 2mts x 1.6mts Living comedor con medidas tradicionales aprox 6mts x 3mts y cocina pequeña en L La calefacción es eléctrica y el agua caliente por caldera general El edificio posee gran categoría en los espacios comunes y obra de gas nueva Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 Ver datos Mar del Plata CelularWhatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario. XINTEL(NGP-NGP-1746)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1099

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de Bari) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese4 min · 261 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 512 m
Toledo9 min · 578 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada7 min · 437 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada7 min · 441 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Ciudad de Bari2 min · 134 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 137 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 274 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 638 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado12 min · 776 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 130.000USD 130.00024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 130.000 → USD 130.0000.00%

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 44% menos que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1099, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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