venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Torreon · 1 amb · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 2357, Torreon
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 2357, Torreon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Torreon
Pide USD 119.000, un 20% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 2357.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.380lo normal · 1.9901.521
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 99.500
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.427
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de 3 Ambientes reciclado, a pasos de la costa y el shopping! En 6to piso a la calle, se desarrolla este departamento con balcón, en la zona de Paseo Aldrey.
El mismo cuenta con: – Living comedor, con salida a balcón; – Toilette de recepción; – Dormitorio principal al contrafrente, con placard empotrado; – 2do dormitorio al frente, con placard empotrado; – Baño completo con piediluvio; – Cocina separada, con ventilación natural; – Calefacción por radiadores.
Departamento reciclado por sus dueños hace 1 año.
Se vende amueblado y equipado como se observa.
Escribania Designada ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos REG 3870 – Bruno Marsili Bruma Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.022.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.022.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 2357
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
La estancia2 min · 115 m
Toledo2 min · 139 m
Brunch & bakery2 min · 142 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 420 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 459 m
Plaza Colon8 min · 501 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 142 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 377 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Torreon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 22% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Torreon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.160/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Torreon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 2357, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires
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