Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000

Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a Estrenar Frente Al Mar Dimora | Torreon

Av. Patricio Peralta Ramos 3161 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
12 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 3 ambientes, 12 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 25.000 contra USD 23.500 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 23.500
Mediana m²
10 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Torreon

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FRENTE AL MAR CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA | DIMORA TORREÓN Blvd. Patricio Peralta Ramos 3161 – Mar del Plata * Valor publicado + 18 cuotas de U$S 9.000.- * Una propuesta exclusiva frente al mar, donde el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y las vistas privilegiadas se combinan para ofrecer una experiencia residencial única. Ubicada en el segundo piso del edificio Dimora Torreón, esta unidad de 3 ambientes cuenta con 142 m² de superficie aproximada y cochera, con una distribución que prioriza la amplitud, la luminosidad y las visuales al mar. El living comedor se desarrolla al frente, con salida a un amplio balcón terraza y vista abierta al mar. El dormitorio principal, también orientado al frente, dispone de baño en suite y acceso al balcón terraza. Se completa con un segundo dormitorio al contrafrente y lavadero independiente. DETALLES Y TERMINACIONES: • Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH. • Pisos de porcelanato. • Cocina equipada con horno y anafe eléctricos. • Muebles bajo mesada y alacenas. • Mesadas de cuarzo y grifería monocomando. • Climatización individual frío/calor por conductos. • Calefacción por piso radiante eléctrico en baños. • Placares con interiores incluidos. • Cerradura electrónica de seguridad. EL EDIFICIO: • Dos ascensores. • Cámaras de seguridad en el sector de cocheras. • SUM, Pileta, Quincho, Gimnasio. • Edificio a estrenar en construcción. Fecha estimada en Junio 2028. VALOR DE VENTA: U$S 420.000 contado. OPCIÓN DE FINANCIACIÓN • PUBLICADO: U$S 300.000 + 18 cuotas de U$S 9.000. Una oportunidad para disfrutar de una ubicación privilegiada frente al mar, con amplios espacios, excelentes prestaciones y una vista que convierte cada ambiente en un lugar especial. Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 03/11/2026 a las 20:32 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.022.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese5 min · 345 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24209 min · 564 m
Toledo9 min · 571 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 528 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 533 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 538 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Ciudad de Bari1 min · 57 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 106 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 246 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado11 min · 695 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado12 min · 796 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.0%
Esta propiedad
USD 300.000+53.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00022 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos 3161, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Torreon

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Departamento en venta
WhatsApp