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Departamento 1 ambiente en venta en Alsina al 2200, Torreon
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Alsina al 2200, Torreon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Torreon

Esta en lo normal

Pide USD 53.000, un 7% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de Alsina al 2200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.893lo normal · 2.0382.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 57.077
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
505 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.920
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, ambiente con vista lateral al mar. Zona Torreón Ambiente al lateral, balcón saliente baño completo Cocina Escribania designada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo1 min · 87 m
La estancia4 min · 257 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 283 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 463 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 465 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 250 m
Paseo Maria del Carmen Viñas5 min · 292 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 406 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 295 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 382 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de un ambiente en Torreon esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 5,1% menos que en agosto de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 2200, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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