P Proppies
Departamento en venta en Shopping Los Gallegos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.196/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Shopping Los Gallegos · 4 ambientes

Semipiso de 3 Amb. con Dep. de Servicio a La Calle Zona Shopping Los Gallegos

Belgrano · Shopping Los Gallegos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Shopping Los Gallegos, 4 ambientes, 75 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 2.500 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Shopping Los Gallegos

Descripcion

amplio living comedor, 2 dormitorios , habitación de servicio, baño y toilette, gran cocina comedor dia con parrilla a carbon con tiraje al exterior, primer piso por escalera, edificio de categoria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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