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Departamento en venta en Shopping Los Gallegos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 312,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Shopping Los Gallegos · 3 ambientes

Depto 3 amb. con cochera sobre diagonal

Diagonal Pueyrredon 3200, Shopping Los Gallegos · Shopping Los Gallegos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Shopping Los Gallegos, 3 ambientes, 80 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.850 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Shopping Los Gallegos

Descripcion

Hermoso departamento de tres ambientes en el piso 11. Ubicado en el centro de la ciudad al alcance de todo. Cuenta con dos amplios dormitorios, dos baños y gran cocina comedor integrado. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.783/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Pueyrredon 3200, Shopping Los Gallegos, Shopping Los Gallegos, Mar del Plata, Buenos Aires

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