venta
USD 360.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Gascon 57, Playa Chica
USD 369.000
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Departamento en venta
USD 369.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Gascon 57, Playa Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Piso
- 8
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 369.000, un 4% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 57.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.295lo normal · 3.1542.7143.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 353.231
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.200
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Presentamos este semipiso de 4 ambientes a la venta, a sólo metros del mar, en la ubicación más privilegiada de la ciudad.La unidad se encuentra en un octavo piso, por ascensor. -Cuenta con 112m2 totales -Living comedor con balcón al frente hacia la calle Gascon y vistas al mar -Cocina amplia integrada, con barra y sector de lavadero aparte con ventilación natural -Tres dormitorios con placares, encontrandose uno de ellos en suite, todos con ventanales -Un baño de cortesía y otros dos completos -Terraza con sector de hidromasaje, quincho y vistas increíbles a la ciudad -La unidad también posee cochera cubierta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.294.933 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 395.015
- Precio del aviso
- USD 369.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.930
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.294.933/mes
Necesitas ingresos por $ 13.179.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.135 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.135/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon 57
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Pellegrini6 min · 402 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese15 min · 932 m
Baguette · Leandro N. Alem15 min · 951 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 495 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 624 m
Paseo Molise10 min · 653 m
Plazoleta de los Italianos12 min · 783 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 223 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 359 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 870 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 529.450, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 32,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 529.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 498.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.743/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 519.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 355.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon 57, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 125m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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