venta
USD 160.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Playa Chica·4 amb · 3 dorm · 60 m2·hace 3 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Boulevard Maritimo 4657, Playa Chica
USD 330.000
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Departamento en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Boulevard Maritimo 4657, Playa Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 330.000, un 38% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Maritimo 4657.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.837lo normal · 2.7783.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 238.889
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.091
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Z/Playa Chica.
Vista Plena al Mar.
Semipiso de 3 dormitorios.
Living comedor con amplio balcón con vista directa al mar.
Cocina comedor.
Dos dormitorios, el principal en suite con vista al mar.
Segundo baño.
Segundo y tercer dormitorio al contrafrente abierto.
Tercer dormitorio posibilidad de uso como servicio con amplias medidas.- Calefacción por radiadores.
Aberturas de PVC y DVH.
Espacio de cochera descubierta (espacio de uso común). Sup. Cub 86,10mts2 Total 92,99mts Balcón 6,89mts2 Superficies según titulo del departameto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.560/mes
Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.135 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.135/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boulevard Maritimo 4657
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Pellegrini7 min · 474 m
Baguette · Leandro N. Alem14 min · 909 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 594 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 613 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada10 min · 631 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin9 min · 549 m
Paseo Molise12 min · 772 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 906 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 218 m
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 423 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 529.450, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 32,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 529.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 498.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.743/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 519.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 355.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Maritimo 4657, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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