venta
USD 660.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Garay 10, Playa Chica
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Garay 10, Playa Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 160.000, un 2% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Garay 10.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.667lo normal · 2.727
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 163.636
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.727
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta departamento de cuatro ambientes con patio en Playa Chica. -Ubicado sobre Boulevard Maritimo frente al mar y pasos del Parque San Martin. -Living-comedor con acceso al patio de comodas dimensiones. -Cocina separada con acceso a otro patio. -Dormitorios con placard empotrado. -Cuenta con dos baños. -Obra de gas realizada.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios.
Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F.
Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558.
No dude en contactarnos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.135 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.135/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garay 10
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Pellegrini7 min · 422 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 661 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 915 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 590 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 611 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada10 min · 624 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 305 m
Paseo Molise13 min · 822 m
Plazoleta de los Italianos15 min · 969 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 149 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 365 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 672 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 529.450, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 32,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 529.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.837/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 519.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 355.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay 10, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 125m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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