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Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 850.000
= $ 1.343,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes

Alvarado y Parque San Martin, Edificio Serena, 4 Amb y Cochera

Alvarado y Parque San Martin, Edificio Serena · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Piso
13
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Conviene mirarla

Pide USD 850.000, un 17% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado y Parque San Martin, Edificio Serena.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.696lo normal · 4.4716.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.028.235
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.519
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Increible departamento en un piso 13, con terraza y parrilla propias, sobre calle Alvarado y el Parque San Martin. Súper luminoso, con unas vistas espectaculares al mar y a la ciudad. Dormitorio prinicipal en suite con 2 vestidores, dos dormitorios con placards y muy luminosos. Cocina con comedor diario, super amplia y con unos ventanales espectaculares a la ciudad. Lavadero aparte. Tiene 3 cocheras cubiertas y baulera grande. ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO HASTA EL 30/06/25. SE ESCUCHAN PROPUESTAS Consultas al Ver datos 766 / Ver datos 668 / Ver datos 534

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.135 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.135/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem7 min · 460 m
Pellegrini7 min · 476 m
Verduleria Telli · Saavedra 33111 min · 717 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada10 min · 654 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada11 min · 674 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada11 min · 683 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin2 min · 130 m
Paseo Molise14 min · 907 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 302 m
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 428 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 529.450, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 32,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 529.450
Tendencia (4 semanas)
▲+32.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado y Parque San Martin, Edificio Serena, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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