Departamento 4 ambientes en venta en 25 de Mayo, La Perla
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en ventaen 25 de Mayo, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

Departamento 4 ambientes semi reciclado en zona La Perla Ubicado en 25 de Mayo al 3100. El departamento cuenta con una cocina semi integrada al living comedor con balcón francés, tiene lavadero, un baño completo, un toilette de recepción y tres dormitorios con placard empotrados. Cuenta con 78 m2 totales aproximados. Valor de venta: USD 125.000 libre de gastos. Del Campo Propiedades • REG 3755. Corrientes 1725, Piso 3, Oficina 1. Lunes a Viernes de 9:30 a 15 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 30,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 41% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Perla

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp