venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Catamarca 900, La Perla
USD 430.000
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Departamento en venta
USD 430.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Catamarca 900, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 430.000, un 75% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 900.
75% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.529lo normal · 1.4471.950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 245.954
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.475
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICADO EN LA PERLA FRENTE A PLAZA ESPAÑA Ascensor principal y de servicio Entrada principal y de servicio Amplio living comedor en L Amplios ventanales Balcón saliente Vista plena frente al mar y abierta a la ciudad Toilette recepción Cocina semi integrada Portero visor con cámaras de CCTV Lavadero separado cubierto Sector de planchado Dependencia de servicio con baño privado u office En área privada: Pasillo distribuidor 3 Dormitorios Principal en suite con vestidor mas placard Baño con box de ducha y bañera Baño completo Calefacción individual por radiadores Cochera doble, acceso automatizado Baulera En último piso: Solarium con piscina y vista al mar Gimnasio Baños y vestuarios SUM con parrilla Las superficies mencionadas son aproximadas y al solo efecto orientador, los valores pueden ser modificados sin previo aviso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 460.315
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.707/mes
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catamarca 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 257 m
La familia5 min · 307 m
Raices5 min · 344 m
Educacion
· 46 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada4 min · 253 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
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Plaza España1 min · 67 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 200 m
Plazoleta Capitolina8 min · 496 m
Salud
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HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico6 min · 375 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 457 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 41% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.221/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 900, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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