Departamento en venta en Chauvin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Chauvin · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Cochera | Balcon Al Contrafrente | Quincho |

Arenales al 3200 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chauvin, 4 ambientes, 88 m², USD 175.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.989 contra USD 2.349 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.349
Mediana m²
87 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Chauvin

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN CHAUVIN – MAR DEL PLATA Ubicación: Chauvin, Mar del Plata Superficie total: 92 m² Superficie cubierta: 88 m² Valor: 175.000 USD Expensas: 250.000 AR$ Apto crédito DESCRIPCIÓN Departamento en duplex de 4 ambientes con cochera propia, balcón, terraza y quincho de uso común, ubicado en Chauvin, uno de los barrios residenciales más buscados de Mar del Plata por su entorno arbolado, tranquilidad y cercanía a los principales centros comerciales y gastronómicos de la ciudad. Desarrollado en dos plantas, ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios, luminosos y pensados para la vida cotidiana. En la planta principal se encuentra el living comedor con salida al balcón, que aporta luminosidad y amplitud visual. La cocina es independiente y cuenta con barra desayunadora, complementada por un lavadero separado. En este mismo nivel se ubica el dormitorio principal y un baño completo con ducha. La planta superior dispone de dos dormitorios con placard y un segundo baño completo, generando un sector más privado e independiente, ideal para familias o para quienes necesitan espacios adicionales de trabajo o estudio. La propiedad cuenta además con terraza propia, calefacción por radiadores en todos sus ambientes y cochera propia. El edificio posee solo 4 pisos y ofrece quincho de uso común, ideal para reuniones y encuentros con familiares o amigos. CARACTERÍSTICAS 92 m² totales 88 m² cubiertos 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos Living comedor con balcón Cocina independiente con barra desayunadora Lavadero separado Terraza propia Cochera propia Calefacción por radiadores Dormitorios con placard Quincho de uso común Edificio de solo 4 pisos Reciclado Apto crédito UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad que combina amplitud, comodidad, espacios exteriores y cochera, en una ubicación residencial y estratégica de Chauvin. Contactanos para mayor informacion Ver datos | Rocio Saavedra • Negocios Inmobiliarios | Reg. 4020 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 238.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
Esta propiedad
USD 175.000-26.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 175.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arenales al 3200, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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