venta
USD 130.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes
Retasado | en Obra | con Financiacion | Depto 2 Amb con Cochera Cubierta
Retasado | EN Obra | CON Financiacion | Depto 2 AMB CON Cochera Cubierta · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 145.000, un 8% menos que lo normal entre los 372 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Retasado | EN Obra | CON Financiacion | Depto 2 AMB CON Cochera Cubierta.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.266lo normal · 2.4702.756
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 158.062
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 191 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.388
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN OBRA | ENTREGA NOVIEMBRE 2027 | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA | BALCON TERRAZA | CHAUVIN | ACEPTA FINANCIACIÓN: 50 % + CUOTAS Departamento de categoría En una de las zonas de mayor expansión y que se está transformando en el "SoHo" de Mar del Plata es el barrio Chauvín, casi un rectángulo pertecto que está próximo al centro de la ciudad.
Con una renovación de distintos estilos y el crecimiento a la par de un polo gastronómico que incluye restaurantes con cocina de autor, cervecerías artesanales y bares.
Amenities y servicios •Quincho en terraza con parrilla equipado para 15 personas. •Amplio balcón terraza en unidades funcionales. •Portero Visor con apertura desde la unidad funcional. •Sistema de control de acceso con cerradura electrónica. •Sistemas de calentamiento e iluminación inteligente. •Ascensor de última generación. •Amplias y cómodas cocheras en planta baja y planta subsuelo.
Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34492 min · 155 m
Abuelo tito6 min · 362 m
Maxikiosco6 min · 393 m
Educacion
· 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada4 min · 283 m
Salud
· 14 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m
APNEA · centro de salud · privado3 min · 175 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 141.970
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 210 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Retasado | EN Obra | CON Financiacion | Depto 2 AMB CON Cochera Cubierta, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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