Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero al 3100, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 3100, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 3% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 3100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.6983.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 169.981
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.687
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este moderno departamento en construcción ubicado en el prestigioso edificio Compass en el barrio de Chauvín, Mar del Plata. Esta unidad, situada al contra frente, ofrece una combinación perfecta de estilo y funcionalidad con un diseño contemporáneo. El departamento cuenta con un amplio estar comedor que se extiende hacia un balcón exterior, proporcionando un espacio ideal para relajarse. La cocina está integrada al ambiente y equipada con horno y anafe, extractor de acero inoxidable y mesada de granito o cuarzo natural. El dormitorio principal incluye un baño en suite y placard, garantizando confort y privacidad. Además, dispone de un toilete de recepción para mayor comodidad. Las características adicionales incluyen sanitarios Roca o Ferrum, griferías FV, Genebre o similar, y pisos de porcelanato símil madera que aportan calidez y elegancia al espacio. El edificio ofrece una variedad de servicios y comodidades como quincho con parrilla, carpintería de aluminio, preinstalación de aire acondicionado, video cámaras, cochera subterránea, ventanas de doble acristalamiento, portones eléctricos, calefacción por gas, caldera individual, calefacción por piso radiante, cochera semi cubierta fija y ascensor. Esta propiedad, actualmente en construcción, brinda una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica. No pierda la oportunidad de ser parte de este proyecto innovador y exclusivo. Nota: las imágenes publicadas son únicamente de carácter ilustrativo, no contractuales. Las medidas publicadas son aproximadas, las especificaciones técnicas y demás particularidades pueden cambiar y/o ajustarse durante el desarrollo de la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Dietetica Bisa2 min · 132 m
Marroc · Cordoba 32904 min · 259 m
Chapon4 min · 266 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica1 min · 82 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 504 m
Plaza Mitre15 min · 943 m
Salud · 25 en la zona
GEN Y MED · centro de salud · privado4 min · 239 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico4 min · 250 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 3100, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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