venta
USD 272.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en San Lorenzo 3165, Chauvin
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen San Lorenzo 3165, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 89.000, un 6% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 3165.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.679lo normal · 1.7882.180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 94.784
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.765
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SOBRE LA CALLE SAN LORENZO Y A MEDIA CUADRA DE AVENIDA INDEPENDENCIA, SE UBICA ESTE CÓMODO DEPARTAMENTO TIPO LOFT COMPUESTO DE ESTAR COMEDOR CON BALCÓN A LA CALLE, COCINA SEMI INCORPORADA EXTERNA, DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO EN EL MISMO NIVEL.
POR ESCALERA SE ACCEDE AL SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD Y BALCONEO AL ESTAR COMEDOR Y COCINA. Nota: Las descripciones, medidas, superficies e información gráfica consignadas en esta ficha son aproximadas y solamente se indican de manera orientativa.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser verificados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Lorenzo 3165
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Abuelo tito4 min · 265 m
Toledo · Avenida Independencia 34494 min · 271 m
Maxikiosco5 min · 290 m
Educacion
· 68 en la zona
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CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada3 min · 172 m
Salud
· 15 en la zona
APNEA · centro de salud · privado3 min · 179 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado3 min · 209 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico4 min · 238 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de un ambiente en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 87.250, un 33,2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.250
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.511/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo 3165, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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