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Departamento 4 ambientes en venta en San Martín 2200, Centro
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen San Martín 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
87 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 30% mas que lo normal entre los 290 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 2200.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.373lo normal · 1.8281.5062.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 122.448
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.791
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y TERRAZA PRIVADA Departamento totalmente reciclado de 4 ambientes con dependencia y terraza privada, muy luminoso y con excelentes terminaciones. Cuenta con amplio living comedor, cocina con barra equipada y tres dormitorios con placares a medida. Dispone además de escritorio/dependencia y baño completo. Equipado con calefacción por radiadores y aberturas DVH en todos los ambientes. Características principales: • 3 dormitorios con placares a medida • Living comedor amplio y luminoso • Cocina con barra totalmente equipada • Toilette de recepción • Baño completo con mampara • Espacio de dependencia o escritorio • Terraza privada con sector de pasto sintético • Calefacción por radiadores en todos los ambientes • Aberturas DVH en todos los ambientes • Muebles, luces, cortinas y decoración incluidos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 104 m
Toledo2 min · 156 m
Shopping Peatonal3 min · 172 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 210 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 218 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 161 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 194 m
Plazoleta Astor Piaazzola4 min · 225 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 609 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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