Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar al 1200, Torreon

Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar al 1200, Torreon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Torreon

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 2% mas que lo normal entre los 230 departamentos de 2 habitaciones en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar al 1200.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 2.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.000
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento de 3 ambientes – Torreón, Bolívar al 1200 Ubicado en Bolívar al 1200, en el codiciado barrio Torreón. La unidad está completamente vacía y en muy buen estado, lista para mudarte o alquilar inmediatamente. Desde el ingreso, el living-comedor lateral abierto ofrece luz, amplitud y vistas hacia la Avenida Patricio Peralta Ramos. La cocina separada, con ventilación natural, incluye un práctico espacio para lavadero integrado. La calefacción es por tiro balanceado, garantizando confort en todos los ambientes. Los dos dormitorios, ambos con salida a balcón francés y placard empotrado, están orientados al lateral abierto, lo que aporta buena circulación de aire y luz. Cuenta también con un baño completo con mampara, y un toilette con ventilación natural. La superficie total aproximada es de 60 m². Además, podés recorrer el departamento sin moverte gracias al tour virtual 360° disponible en la web. Características destacadas Departamento lateral de 3 ambientes a estrenar, totalmente vacío Living-comedor luminoso con vista hacia la avenida principal Cocina separada con ventilación natural y lavadero integrado Calefacción por tiro balanceado en toda la unidad 2 dormitorios con placard y balcón francés Baño completo con mampara y toilette adicional con ventilación directa Superficie total aprox. 60 m² Tour virtual 360° disponible para recorrer desde cualquier lugar Servicios conectados: agua corriente, electricidad, pavimento Una excelente oportunidad si buscás una unidad lista para usar en una ubicación estratégica, con excelente luz natural y con la ventaja del recorrido virtual previo a la visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.022.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.022.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 363 m
Toledo6 min · 371 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 422 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada7 min · 442 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada7 min · 450 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 80 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 119 m
Paseo Maria del Carmen Viñas2 min · 129 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 497 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 578 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 31,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 1200, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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