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Departamento 3 ambientes en venta en Colon al 1500, Torreon
Departamento en venta
USD 159.900
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 253,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Colon al 1500, Torreon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
78 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Torreon

Esta en lo normal

Pide USD 159.900, un 1% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de Colon al 1500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050lo normal · 2.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 159.000
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.922
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular departamento de 3 ambientes ubicado en Avenida Colon y Alsina a 1 cuadra del mar. Al ingresar nos encontramos con un hall de recepcion ,amplio living comedor con ventanal a la calle y toilette de recepción. Cocina separada de generosas dimensiones con barra desayunadora y comodo lugar de guardado. Dormitorio con placard y balcón saliente con vista a la calle. Segundo dormitorio al contrafrente con placard y vestidor Baño completo El departamento posee calefacción por radiadores y se entrega totalmente amoblado y decorado. NO ES APTO PARA CREDITO BANCARIO * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.442.338 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.338/mes

Necesitas ingresos por $ 5.769.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.022.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.022.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Toledo1 min · 88 m
La estancia4 min · 280 m
Food market5 min · 316 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 479 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 531 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 221 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 247 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 377 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 352 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 450 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 22% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 1500, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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