venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Torreon·1 amb · 28 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Av Colon 1509, Torreon
USD 149.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 149.900
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av Colon 1509, Torreon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Torreon
Pide USD 149.900, un 13% menos que lo normal entre los 439 departamentos de 2 habitaciones en venta en Torreon publicados a menos de 10 cuadras de Av Colon 1509.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.922lo normal · 2.2122.809
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 172.536
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.053
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes en Torreón, Mar del Plata FICHA 2217: Espectacular 3 ambientes sobre avenida Colón a 1 cuadra del mar Hall de recepción Amplio living comedor con ventanal a la calle Toilette de recepción Cocina separada de generosas dimensiones con barra desayunadora y mucho lugar de guardado Dormitorio con placard y balcón saliente a la calle Segundo dormitorio al contrafrente con placard y vestidor Baño completo Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado XINTEL(NGP-NGP-2217)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.352.135/mes
Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.022.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.022.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Colon 1509
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de Bari) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese2 min · 138 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24209 min · 584 m
Toledo11 min · 706 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada6 min · 414 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 414 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Ciudad de Bari3 min · 220 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos4 min · 279 m
Plazoleta de los Italianos6 min · 365 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado11 min · 698 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado14 min · 882 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado14 min · 912 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 16 de oct de 2026USD 159.900 → USD 149.900-6.25%
Como vinieron los precios en Torreon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 31,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.3%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Torreon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Torreon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.939
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Colon 1509, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Torreon
venta
USD 119.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Torreon·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada ayer
venta
USD 300.000
Departamento · 12m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Torreon·3 amb · 2 dorm · 12 m2·hace 3 dias
venta
USD 245.000
Departamento · 73m² · 2 Ambientes
Torreon·2 amb · 1 dorm · 73 m2·hace 4 dias
venta
USD 350.000
Departamento · 75m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Torreon·2 amb · 1 dorm · 75 m2·hace 4 dias
venta
USD 185.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Torreon·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 5 dias