venta
USD 420.000
Departamento · 142m² · 3 Ambientes
Torreon·3 amb · 2 dorm · 142 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av Coló.n al 1500vpiso 9, Torreon
USD 149.900
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Departamento en venta
USD 149.900
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av Coló.n al 1500vpiso 9, Torreon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 78 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Torreon
Pide USD 149.900, un 12% menos que lo normal entre los 473 departamentos de 2 habitaciones en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de Av Coló.n al 1500vpiso 9.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.922lo normal · 2.1802.670
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 170.040
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.972
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, ubicado sobre Avenida Colón, a tan solo una cuadra del mar.
Living comedor con ventanal al frente.
Calefacción por radiadores y toilette de recepción. Cocina separada, equipada con barra desayunadora y gran capacidad de guardado.
Dormitorio principal al frente, con placard y salida a balcón saliente.
Segundo dormitorio, ubicado al contrafrente, ofrece placard y un cómodo vestidor.
Baño completo.Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para ingresar a vivir o destinar a renta.
Una propiedad de excelente categoría, en una ubicación privilegiada, a metros de las mejores playas y del tradicional corredor comercial de Avenida Colón.
Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y entérate de todos los nuevos ingresos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.352.135/mes
Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.022.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.022.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Coló.n al 1500vpiso 9
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Toledo1 min · 88 m
La estancia4 min · 280 m
Food market5 min · 316 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 479 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 221 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 247 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 377 m
Salud
· 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 352 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 450 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 23 de oct de 2026USD 159.900 → USD 149.900-6.25%
Como vinieron los precios en Torreon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 31,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.3%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Torreon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Torreon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.939
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Coló.n al 1500vpiso 9, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires
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