venta
USD 76.900
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Terminal Vieja·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Falucho 1708, Terminal Vieja
USD 109.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 198.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Falucho 1708, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 109.900, un 10% mas que lo normal entre los 216 departamentos de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Falucho 1708.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.198lo normal · 1.9951.5352.303
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.739
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.858
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes al frente con balcón ubicado en Falucho 1708.
Cuenta con living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora, dos dormitorios con placard, baño completo.
Totalmente reciclado y amoblado, con electrodomésticos a estrenar, calefacción por radiadores.
Edificio con terraza de uso común con parrilla en el último piso.
Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.955 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.648
- Precio del aviso
- USD 109.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.099
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.989
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.955/mes
Necesitas ingresos por $ 3.947.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Falucho 1708
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
La estancia1 min · 66 m
Brunch & bakery2 min · 144 m
Le sablee2 min · 153 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 394 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon7 min · 457 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 537 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 570 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 127 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 313 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 51% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho 1708, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Terminal Vieja
venta
USD 81.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Terminal Vieja·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 129.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Terminal Vieja·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 113.500
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Terminal Vieja·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 53.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja·1 amb · 22 m2·publicada ayer
venta
USD 42.900
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja·1 amb · 21 m2·publicada ayer