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Departamento 2 ambientes en ventaen Gascon al 1900, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 76.900, un 18% mas que lo normal entre los 271 departamentos de 1 habitacion en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Gascon al 1900.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.000
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 323 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.902
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.599 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Necesitas ingresos por $ 2.762.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Terminal Vieja
- Mediana del barrio
- USD 86.900
- Avisos relevados
- 483
El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal Vieja es USD 86.900, tomando los 483 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Gascon al 1900, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
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