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Departamento 3 ambientes en venta en San Lorenzo al 3200, San Jose
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Lorenzo al 3200, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
73 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 6% menos que lo normal entre los 156 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 3200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 1.9291.4792.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.578
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.698
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes a la Calle Ubicación: San Lorenzo esquina Salta Descripción : Departamento 3 Amb Planta baja dispone de living comedor a la calle, cocina semi integrada con amoblamientos en melamina , bacha Jhonson con monocomando , anafe 4 hornalla , horno empotrado eléctrico , purificador de aire , pisos cerámicos, dos habitaciones con placares, pisos cerámicos simil madera , baño completo con ducha mampara de blindex, sanitarios de diseño moderno .sector lavadero cubierto con cerramiento de vidrio con buena luz natural, patio con sol de tarde. Detalles de refacción: el departamento ha sido refaccionado en su totalidad, tanto en; cañerías , desagües, agua fria , caliente y gas, electricidad integra, iluminación led, caldera dual, anafe 4 hornallas, extractor TST, horno empotrado eléctrico, amoblamientos bajo mesada y alacenas a medidas hechos en melamina, mesa isla en madera maciza, sanitarios de diseño moderno grifería 1° marca, , cerramiento DVH en todos los ambientes, calefacción por radiadores. Visitelo y compruébelo usted mismo¡¡¡ consulte por permuta , o financiación sobre pequeño saldo a corto plazo: FORCIC PROPIEDADES Reg.3266 Formosa 212, Playa Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.814/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34494 min · 238 m
Abuelo tito5 min · 305 m
Maxikiosco5 min · 329 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 146 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada3 min · 183 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica3 min · 191 m
Salud · 15 en la zona
APNEA · centro de salud · privado2 min · 142 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado3 min · 219 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 3200, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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