Departamento 2 ambientes en venta en Salta 3952, San Jose

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 3952, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
49 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 96.900, un 6% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta 3952.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.485lo normal · 2.3332.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE PISO 3 VISTA ABIERTA 49MT2 TOTALES 39MT2 CUBIERTOS MAS BALCON Excelente calidad constructiva . Entrega en mayo 2027. Ubicado en calle Salta 3952 entre las calles Almafuerte y Formosa, a 100 mts de Av Independencia y de zonas comerciales. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Aberturas: Carpinterías de aluminio prepintado negro o similar, con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos y revestimientos: Porcelanato de primera calidad en estar-comedor, dormitorios, baños y cocina. • Climatización: Monoambientes equipados con calefactor a gas. Unidades de 2 y 3 ambientes con calefacción por radiadores. Preinstalación para equipos de aire acondicionado en livings-comedores. • Baños: Griferías FV o similar y artefactos sanitarios marca ROCA o equivalente. Equipados con espejo y mampara fija. • Cocina: Mesada de granito, grifería monocomando FV o similar, bajo mesada y alacenas en melamina. • Placares: Equipamiento interior completo y puertas corredizas. • Seguridad: Acceso al edificio mediante llave de aproximación, portero visor con acceso a cámaras de seguridad y cerradura electrónica. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Edificio de 25 residencias, con terminaciones de categoría y espacios comunes diseñados para el confort y el bienestar: Hall de acceso. Piscina climatizada cubierta. Gimnasio con sector de Pilates. Sala de masajes. Espacio de coworking. Quincho cubierto. Terraza. Cocheras opcionales. HAGA SU CONSULTA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 10/11/2026 a las 15:21 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.731 en total: USD 96.900 del aviso mas USD 6.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 870.209 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.731
Precio del aviso
USD 96.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.345
Sellos y tasas~1%
USD 969
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.209/mes

Necesitas ingresos por $ 3.480.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 3952

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38971 min · 95 m
Vea3 min · 213 m
La Rosa6 min · 363 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 648 m
Plazoleta Casildo Villar14 min · 892 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
APNEA · centro de salud · privado11 min · 699 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 3952, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 96.900
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