Departamento 3 ambientes en venta en Dorrego al 3300, San Jose

Departamento 3 ambientes en ventaen Dorrego al 3300, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Piso
15
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 13% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 3300.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 1.6862.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.289
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.412
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 ambientes en un piso 15 con Vista Panorámica • Dorrego 3380 – Piso 15 (Anteúltimo) Ubicado en el piso 15 (anteúltimo) de un edificio emplazado sobre un amplio terreno, con una característica distintiva: doble acceso por calle Dorrego y 14 de Julio. El complejo se desarrolla en dos torres (Torre 1 y Torre 2), encontrándose esta unidad en Torre 2. El edificio cuenta con dos portones de acceso vehicular, uno por cada calle mencionada, y dispone de espacios de cochera no fijos, de uso común para ambas torres. El ingreso al edificio se realiza a través de una reja de seguridad, con rampa para personas con movilidad reducida y un amplio hall de recepción, equipado con dos ascensores. Al acceder al piso 15, la propiedad presenta un living comedor amplio y muy luminoso, con una vista abierta e inigualable de la ciudad de Mar del Plata, y salida a balcón aterrazado, que aporta amplitud y excelente visual. La unidad cuenta con cocina separada, con espacio para heladera y conexión a gas natural, y lavadero integrado dentro del mismo ambiente. La calefacción es por aire acondicionado y la orientación norte garantiza una óptima iluminación natural durante todo el día. A través del pasillo distribuidor se accede a Dos dormitorios amplios, ambos con placard empotrado y ventanas al exterior, Baño completo, con ventana y ventilación natural Todos los ambientes se destacan por su amplitud, luminosidad y ventilación, ofreciendo además la tranquilidad y seguridad propias de una unidad ubicada en un piso alto. Características destacadas: • Piso 15 (anteúltimo) • Vista panorámica de la ciudad • Orientación norte • Balcón aterrazado • Cocina separada con gas natural • Lavadero integrado • Dos dormitorios con placard empotrado • Baño completo con ventilación natural • Dos ascensores • Doble ingreso al edificio (Dorrego y 14 de Julio) • Cocheras no fijas de uso común Candela Tapia Reg. 4127- Inmobiliaria Boutique • Abrimos la puerta a tu sueño. GM Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34311 min · 73 m
Super Chino3 min · 207 m
La Diva7 min · 437 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada5 min · 306 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · inicial · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI7 min · 451 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 917 m
Salud · 5 en la zona
APNEA · centro de salud · privado8 min · 518 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado10 min · 660 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 3300, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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