Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes

3 Ambientes C/coch. San Jose Dolares

Av. Paso · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes en Venta – San José, Mar del Plata dormitorio principal amplio en suite, dos amplios placares. Con balcón al contrafrente segundo dormitorio también muy amplio con espacio para un escritorio. Calefacción por caldera propia . Radiadores en todos sus ambientes Carpintería en DVH negra de primerísima calidad. Se ubica en un piso alto, con lo cual se disfruta de grandes vistas a toda la ciudad. Sera con primera escritura a cargo del vendedor!!! Gran living comedor con cocina de concepto abierto, dan a la av. Paso. Mucho sol ya que la unidad es semipiso La cochera es cubierta, pero si tuviera un vehículo de gran porte puede optar por la cochera descubierta Ubicado en la prestigiosa zona de San José, este luminoso departamento de 88 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y calidad de vida en Mar del Plata. Se encuentra en la Avenida Paso 3244, una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios y puntos de interés. El inmueble cuenta con 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños completos. Disfrute de la luminosidad que inunda cada espacio. Entre sus características destacadas, se encuentra el quincho con parrilla disponible para reuniones , cochera cubierta para su vehículo y un balcón ideal para disfrutar de vistas y momentos de relax. Es un espacio apto para mascotas. Precio: consulte! Toma propiedad zona La Perla, y Plaza España Gastos de escritura, por ser Primera escritura a cargo del vendedor!! OPORTUNIDAD ¡No pierda la oportunidad de adquirir este excelente departamento! Contacte hoy mismo para coordinar una visita. VARIAS FOTOS SON A MODO ILUSTRATIVO EN DECORACION , YA QUE SUS AMBIENTES REALES ESTAN BASTANTE VACIOS DE MUEBLES Y DECORACION, DE ESTA FORMA UD. PUEDE IMAGINAR COMO QUEDARIA SU DEPARTAMENTO MAS AMOBLADO Y DECORADO. Nota: las medidas son aproximadas, las cuales seran corroboradas contra titulo de propiedad y/o estado parcelario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-84.2% total
USD 1.111.111USD 175.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 1.111.111 → USD 180.000-83.80%
  2. 01 de oct de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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