Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Paso al 3500, San Jose

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Paso al 3500, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, lo mismo que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Paso al 3500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.5001.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.754
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • A ESTRENAR Departamento 3 Ambientes | Edificio Stylo Paso | Barrio San José Exclusivo Edificio ubicado en Avenida Paso 3571. Se trata de un proyecto moderno que combina diseño, confort y practicidad, ideal para quienes buscan un lugar para vivir todo el año o una inversión segura en una zona estratégica de la ciudad. El edificio se conforma por departamentos de 2 ambientes y 3 Ambientes, con espacio de cocheras enumeradas. Las cocinas están equipadas con mobiliario a medida, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y espacio para lavarropas y heladera. Los baños cuentan con grifería monocomando, vanitory con bacha de loza y sanitarios de primera línea. Dormitorios con amplios placares con puertas corredizas y cajoneras. En el último piso, quincho con parrilla, pensado para disfrutar encuentros sociales. La fachada combina hormigón y ladrillo a la vista, con detalles de barandas metálicas pintadas en epoxi negro, que le otorgan un estilo contemporáneo. Sus unidades se destacan por su luminosidad, con aberturas de aluminio DVH, pisos de porcelanato de primera calidad en estar, cocina y baño, y pisos flotantes simil madera en dormitorios. El ingreso cuenta con cerradura electromagnética y portones levadizos automatizados con accionamiento remoto, brindando mayor seguridad y practicidad para la vida diaria. Posee ascensor de última generación y calefacción central por losa radiante. 5to piso • Living Comedor con acceso al balcón • Cocina integrada • 2 Baños completos • 2 Dormitorios con placard de piso a techo • Ambientes totalmente luminosos • Espacio de cochera cubierta • Quincho con parrilla y baño Unidades disponibles: Departamento 2 ambientes • 2A con espacio de cochera descubierta 47.18m2 totales USD 105.000 • 2B con espacio de cochera descubierta 48.87m2 totales USD 105.000 • 3A con espacio de cochera descubierta 47.18m2 totales USD 108.000 • 4B con espacio de cochera descubierta 48.87m2 totales USD 110.000 • 4C con espacio de cochera descubierta 45.46m2 totales USD 108.000 Departamento 3 ambientes • 5A con espacio de cochera cubierta 70m2 totales USD 175.000 Un proyecto sólido, con detalles de calidad y una ubicación privilegiada a pocos minutos de las principales arterias de la ciudad, la Universidad y áreas comerciales. ¡Te invitamos a conocerlo, envianos un mensaje y coordinemos una visita! Ver datos Ezequiel Jose | Estudio Inmobiliario | REG 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Paso al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Rosa1 min · 86 m
La Primera · Avenida Independencia 42967 min · 423 m
Ochoa · Avenida Independencia 38978 min · 482 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL PABLO TAVELLI · secundaria · privada7 min · 462 m
I. S. DE FORMACION TECNICO DOCENTE ARISTIDES HERNANDEZ · superior · privada7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini8 min · 541 m
Plazoleta Casildo Villar11 min · 677 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 822 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado7 min · 468 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado15 min · 953 m
APNEA · centro de salud · privado15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Paso al 3500, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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