Departamento 3 ambientes en venta en Solis al 6100, San Jose

Departamento 3 ambientes en ventaen Solis al 6100, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 46% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 6100.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 2.5001.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes con Cochera y Baulera. Ubicado en el 4° piso al contrafrente, este departamento de 3 ambientes se encuentra sobre calle Solís, entre Bestoso y Valentini, en una zona estratégica en el centro geográfico de Mar del Plata. Su localización ofrece un rápido acceso tanto al microcentro como a los sectores productivos de la ciudad, combinando tranquilidad con cercanía a los principales puntos de interés.La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina separada, dos dormitorios, baño completo con bañera y toilette. Además, incluye cochera y baulera, lo que aporta un espacio extra de guardado. Se destacan sus terminaciones de categoría: • Carpinterías de PVC con DVH. • Barandas de aluminio. • Calefacción por radiadores con caldera dual individual. • Pisos de porcelanato en todos los ambientes. • Puertas interiores y zócalos de madera o MDF en color blanco. • Pisos y revestimientos en porcelanato en baños y cocina. • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca y diseño. • Muebles de cocina en melamina con mesadas de cuarzo, granito o similar. • Frentes e interiores de placard en melamina. • Mamposterías enlucidas y pintadas en base blanco. El edificio ofrece excelentes amenities: quinchos con parrilla, laundry y solárium. El hall de acceso se presenta con detalles de calidad en porcelanato, carpinterías de PVC y dispone de dos ascensores. Una opción ideal para quienes buscan confort, calidad y ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Picadas cliente danilo4 min · 266 m
Pringles5 min · 309 m
Dietetica JB Justo y Cordoba · Avenida Juan B. Justo5 min · 311 m
Educacion · 17 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica8 min · 488 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini6 min · 401 m
Plazoleta Casildo Villar9 min · 545 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 207 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 6100, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp