Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 1600, Punta Iglesia

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 1600, Punta Iglesia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
82 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia

Esta en lo normal

Pide USD 142.500, un 4% menos que lo normal entre los 466 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 3 cuadras de Entre Rios al 1600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.781lo normal · 1.8562.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.509
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.891
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa Punta Iglesia de Mar del Plata, este departamento en Entre Ríos 1681, Piso 6, Departamento C, ofrece una experiencia de vida moderna y cómoda. Totalmente reciclado y amoblado, el departamento cuenta con un amplio living comedor de casi 12 metros de largo, con cocina integrada y una isla única de mármol blanco, ideal para quienes disfrutan de cocinar y entretener. El espacio se completa con un juego de sofá a estrenar y un televisor de 55 pulgadas. Los dos dormitorios son muy amplios y están equipados con placares nuevos a medida, ofreciendo un generoso espacio de almacenamiento. Un baño totalmente renovado asegura confort y estilo. La calefacción por estufa de tiro balanceado en todos los ambientes garantiza una temperatura agradable durante todo el año. El departamento se encuentra en un edificio con dos ascensores, lo que facilita el acceso. Además, posee una baulera de 6 metros en el sótano, perfecta para almacenamiento adicional. Con servicios completos que incluyen agua corriente, gas natural, y electricidad, el inmueble también es apto para mascotas y ofrece seguridad, aire acondicionado individual y calefacción. Su orientación este y ubicación en una zona tranquila, con vista al mar, lo convierten en una opción ideal tanto para residentes permanentes como para inversores interesados en el alquiler turístico, dada su alta potencialidad de renta. Las expensas mensuales son de $150.000, y cuenta con escritura inmediata y posibilidad de permuta. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad moderna, cómoda y bien ubicada en una de las zonas más atractivas de la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.546 en total: USD 142.500 del aviso mas USD 10.046 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.279.719 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.546
Precio del aviso
USD 142.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.448
Sellos y tasas~1%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.279.719/mes

Necesitas ingresos por $ 5.118.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Shopping Peatonal2 min · 103 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 149 m
Toledo2 min · 154 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 267 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 273 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 127 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer3 min · 172 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 174 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 305 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado11 min · 674 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 147.000USD 142.50026 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 147.000 → USD 145.000-1.36%
  2. 16 de oct de 2026USD 145.000 → USD 142.500-1.72%

Como vinieron los precios en Punta Iglesia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 14,3% menos que en julio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Iglesia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1600, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 142.500
Departamento en venta
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