venta
USD 126.500
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Iglesia·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Punta Iglesia · 3 ambientes
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Punta Iglesia · 3 ambientes
4 Amb + Cochera Fija en Oportunidad con Vista Al Mar!
Diagonal J.b, Alberdi 2300 4° · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 139.000, un 7% menos que lo normal entre los 362 departamentos de 3 habitaciones en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal J.b, Alberdi 2300 4°.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.695lo normal · 1.8281.4892.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 149.862
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.665
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, VISTA AL MAR, COCHERA Y TOILETTE – PUNTA IGLESIA Ubicado en Diagonal Alberdi 2300, en la zona de Punta Iglesia, presentamos este amplio departamento de 4 ambientes, con excelente ubicación, balcón corrido con vista al mar y gran potencial.
La propiedad cuenta con 86 m² totales y se encuentra en estado original, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar y modernizar los ambientes a gusto.
Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón corrido y vista al mar, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo y toilette.
Además, cuenta con cochera cubierta fija de 13 m², incluida en el valor de venta. Valor: U$S 139.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.248.287/mes
Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 157 m
Shopping Peatonal6 min · 374 m
Toledo6 min · 416 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 115 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 128 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 37 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 84 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 86 m
Salud
· 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 356 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 497 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 14,3% menos que en julio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.271/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.416
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal J.b, Alberdi 2300 4°, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
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