Departamento 3 ambientes en venta en avenida patricio peralta ramos 4871, Playa Chica

Departamento 3 ambientes en ventaen avenida patricio peralta ramos 4871, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 734.500, un 33% mas que lo normal entre los 154 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de avenida patricio peralta ramos 4871.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.876lo normal · 4.4103.3655.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 153% mas altas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 551.250
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.390
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MARAL EXPLANADA – TORRE 2 | PISO 7 | 3 AMBIENTES | USD 734.500 Excelente departamento de 3 ambientes y 125 m², ubicado en el 7° piso de la Torre 2 de Maral Explanada, con cochera doble y baulera. La unidad cuenta con 2 dormitorios, ambos con pisos de madera, grandes ventanales y excelente luminosidad. El dormitorio principal dispone de vestidor independiente con interiores completos y baño con hidromasaje junto a un amplio ventanal, que brinda luz natural y vistas abiertas. El segundo dormitorio posee muy buen espacio de guardado y amplias superficies vidriadas. Dispone además de otro baño completo con ducha y toilette de recepción, todos con terminaciones modernas y materiales acordes a la categoría del complejo. Características principales: * 3 ambientes * 125 m² * 7° piso – Torre 2 * 2 dormitorios * Dormitorio principal con vestidor * Baño con hidromasaje * Segundo baño completo * Toilette de recepción * Grandes ventanales y vistas abiertas * Cochera doble * Baulera * Escribanía designada * Valor: USD 734.500 Una propiedad de categoría en Maral Explanada, con excelentes dimensiones, luminosidad y vistas, dentro de uno de los desarrollos residenciales más destacados de Mar del Plata. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 786.282 en total: USD 734.500 del aviso mas USD 51.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.585.317 por mes con ingresos de $ 26,3 M.

Costo total realUSD 786.282
Precio del aviso
USD 734.500
Escritura y honorarios~2%
USD 17.775
Sellos y tasas~1%
USD 7.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.585.317/mes

Necesitas ingresos por $ 26.341.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de avenida patricio peralta ramos 4871

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini6 min · 395 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 686 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 937 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 560 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 581 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 595 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 340 m
Paseo Molise12 min · 788 m
Plazoleta de los Italianos15 min · 935 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 113 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 338 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 383.360, un 40% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 383.360
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida patricio peralta ramos 4871, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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