Departamento 3 ambientes en venta en Rawson 253, Playa Chica

Departamento 3 ambientes en ventaen Rawson 253, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
64 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Esta en lo normal

Pide USD 139.900, un 4% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 253.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.498lo normal · 2.5903.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.056
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.673
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento 3 ambientes ubicado en Rawson 253 entre las calles Alem y Bernardo de Irigoyen, en lo mejor del barrio Los Troncos. A solo 2 cuadras de Playa Chica y a 3 cuadras de Playa Varese. La propiedad se compone de living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, 2 dormitorios al frente y un baño completo. Además cuenta con un amplio balcón aterrazado con vista al mar, al cual se puede acceder desde ambas habitaciones. Propiedad reciclada por sus propietarios. El valor incluye una amplia cochera privada y baulera en planta baja, ambas con acceso independiente desde la calle, sin acceso desde el edificio. Porton automatico. Complejo de pocas unidades. Acceso por escaleras, primer piso con altura de un segundo. Obra de gas realizada. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.303 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.303/mes

Necesitas ingresos por $ 5.017.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rawson 253

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pellegrini2 min · 154 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 732 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese14 min · 903 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 336 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 499 m
Paseo Molise9 min · 551 m
Plazoleta de los Italianos11 min · 700 m
Salud · 4 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado2 min · 97 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 141 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 144.900USD 139.90024 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 144.900 → USD 139.900-3.45%

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 383.360, un 40% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 383.360
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 253, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 139.900
Departamento en venta
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