Departamento en venta en Paseo Aldrey · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 264.600

Departamento en venta en Paseo Aldrey · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes + estudio, a estrenar, financiado!

Alsina 2500 · Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paseo Aldrey, 3 ambientes, 108 m², USD 264.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.450 contra USD 1.698 de la mediana (+44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Paseo Aldrey

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + ESTUDIO, A ESTRENAR, FINANCIADO! EDIFICIO DEVELOPER XV SYMPHONY En pleno corazón del centro comercial Güemes. Departamento de 3 ambientes + estudio, con balcón y parrilla. Posee: Living comedor con balcón saliente a la calle y parrilla. Cocina separada. Toilette. 2 Dormitorios en suite con vestidor y baño completo. Estudio. El edificio contará con: Piscina climatizada con sector playa húmeda. Solarium y gimnasio. SUM con parrilla totalmente equipado para 36 personas. Laundry en planta baja. Seguridad integral con sistemas de cámaras. Cerraduras digitales en cada unidad. Portones automáticos. Sistema hidráulico en ascensores. Balcón terraza y parrilla eléctrica en todas las unidades. Porcelanatos rectificados, carpinterías exteriores de aluminio, vidrios DVH, griferías y sanitarios de máxima calidad. Calefacción por piso radiante y calderas individuales (doble servicio). DEPARTAMENTO 3 AMB + ESTUDIO DESDE u$s 264.600 OPCIONAL COCHERA DESDE u$s 17.000 OPCIONAL BAULERA DESDE u$s 7.500 POSESIÓN ESTIMADA, SEPTIEMBRE 2027 VALORES DE POZO CON UN 40% DE ANTICIPO Y HASTA 40 CUOTAS EN PESOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.254
Precio del aviso
USD 264.600
Escritura y honorarios~2%
USD 6.403
Sellos y tasas~1%
USD 2.646
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.287.103/mes

Necesitas ingresos por $ 9.148.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paseo Aldrey

Mediana del barrio
USD 59.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 264.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Paseo Aldrey es USD 59.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina 2500, Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

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