P Proppies
Departamento en venta en Paseo Aldrey · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 66.900
= $ 101,8 M
Cuota UVA desde $ 578.258/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Paseo Aldrey · 2 ambientes

Venta depto a la calle 2 amb!

Brown 1800, Piso 2° · Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paseo Aldrey, 2 ambientes, 41 m², USD 66.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 1.632 contra USD 1.598 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.598
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Paseo Aldrey

Descripcion

Venta departamento dos ambientes a la calle metros a constatar en escritura (45m2 aproximadamente) ' zona aldrey. Alquilado hasta Mayo de 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.616
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~1%
USD 669
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.258/mes

Necesitas ingresos por $ 2.313.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Paseo Aldrey1 min · 8 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 129 m
Rocco2 min · 147 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica1 min · 90 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Agua11 min · 711 m
Plaza Colon12 min · 736 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 742 m
Salud · 21 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 123 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 216 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paseo Aldrey

Mediana del barrio
USD 59.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 66.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Paseo Aldrey es USD 59.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brown 1800, Piso 2°, Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paseo Aldrey

Busquedas relacionadas

USD 66.900
Departamento en venta
WhatsApp