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Departamento en venta en Paseo Aldrey · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 579.123/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Paseo Aldrey · 2 ambientes

Dto. 2 amb. Externo - shoping nuevo

Lamadrid 2500 · Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paseo Aldrey, 2 ambientes, 42 m², USD 67.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.450). El m² sale USD 1.595 contra USD 1.616 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.450
Mediana precio/m²
USD 1.616
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Paseo Aldrey

Descripcion

RETASADO • ANTES U$S 69.000.- AHORA U$S 67.000.- DTO. 2 AMB. EXTERNO • 42 M2. LIVING COMEDOR 6 X 3 BALCON 3 X 1 DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO COCINA PISOS. CERAMICO Y PARQUET DTO. ORIGINAL MUY BIEN MANTENIDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Paseo Aldrey

Mediana del barrio
USD 59.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Paseo Aldrey es USD 59.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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