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Departamento en venta en Materno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 162,3 M
Cuota UVA desde $ 921.896/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Materno · 3 ambientes

Departamento. 3 Ambientes Al Frente con Balcon.

SANTIAGO DEL ESTERO 2500 · Materno, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Materno, 3 ambientes, 65 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.615 contra USD 1.440 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Materno

Descripcion

3 AMBIENTES EN VENTA EN MACROCENTRO, POSEE LIVING COMEDOR CON AMPLIO VENTANAL AL IGUAL QUE EL DORMITORIO PRINCIPAL QUE DAN AL BALCON CORRIDO CON CERRAMIENTO. COCINA SEPARADA CON LAVADERO SEPARADO. MUY SOLEADO. BAÑO COMPLETO.SE ENTREGA RECIEN PINTADA " APTO CREDITO" COMUNICATE CON MONICA CIOFFI Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.896/mes

Necesitas ingresos por $ 3.687.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 2500, Materno, Mar del Plata, Buenos Aires

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