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Departamento 3 ambientes en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 2500, Materno
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 2500, Materno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Materno

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 17% menos que lo normal entre los 514 departamentos de 2 habitaciones en venta en Materno publicados a menos de 5 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO 2500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.9402.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.087
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
476 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

3 AMBIENTES EN VENTA EN MACROCENTRO, POSEE LIVING COMEDOR CON AMPLIO VENTANAL AL IGUAL QUE EL DORMITORIO PRINCIPAL QUE DAN AL BALCON CORRIDO CON CERRAMIENTO. COCINA SEPARADA CON LAVADERO SEPARADO. MUY SOLEADO. BAÑO COMPLETO.SE ENTREGA RECIEN PINTADA " APTO CREDITO" COMUNICATE CON MONICA CIOFFI Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Disco · Alberti 25352 min · 102 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 237 m
Suelto yRevuelto4 min · 261 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 163 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Mitre6 min · 388 m
Plazoleta del Turista10 min · 645 m
Plaza Colon10 min · 665 m
Salud · 35 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 101 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 162 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Materno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Materno esta hoy en una mediana de USD 80.450, un 6% mas que en septiembre de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Materno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.450
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Materno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 2500, Materno, Mar del Plata, Buenos Aires

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