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Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero 2800, Materno
Departamento en venta
USD 73.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 117,3 M
Cuota UVA desde $ 666.596/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero 2800, Materno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Materno

Conviene mirarla

Pide USD 73.900, un 7% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en venta en Materno publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero 2800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.642lo normal · 1.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 79.430
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.164
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO AL LATERAL, LUMINOSO! Inmejorable ubicación • zona Materno Infantil NUEVO VALOR!! Antes: U$S 77.900 • AHORA: U$S 75.900 Características principales: Dos dormitorios con pisos de parquet Living comedor Cocina amplia con ventilación natural Baño completo con bañera. Superficie: 45 m2. Nota: Las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1309

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.110 en total: USD 73.900 del aviso mas USD 5.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 666.596 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.110
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~1%
USD 739
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.666.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago del Estero 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Chino1 min · 18 m
Disco · Alberti 25354 min · 230 m
Dietetica Bisa4 min · 277 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica2 min · 122 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica2 min · 131 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre10 min · 620 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 719 m
Plaza Colon14 min · 901 m
Salud · 31 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico2 min · 131 m
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado2 min · 132 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 75.900USD 73.90024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 75.900 → USD 73.900-2.64%

Como vinieron los precios en Materno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Materno esta hoy en una mediana de USD 80.450, un 6% mas que en septiembre de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Materno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.450
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Materno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 2800, Materno, Mar del Plata, Buenos Aires

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