P Proppies
Departamento en venta en Materno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Materno · 3 ambientes

PH en Venta, Apto Credito, Retasado!

CASTELLI 2300 · Materno, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Materno, 3 ambientes, 65 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.308 contra USD 1.593 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Materno

Descripcion

Este PH en venta ofrece 65 m2 de superficie construida y 70 m2 de superficie total. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y 3 ambientes, siendo apto crédito, se presenta como una opción para quienes buscan una vivienda funcional en la zona, es un área con acceso a servicios esenciales y transporte público. La cercanía a comercios locales y centros educativos facilita la vida diaria. La zona ofrece un ambiente tranquilo, adecuado para residentes que valoran la comodidad y la accesibilidad a diferentes puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASTELLI 2300, Materno, Mar del Plata, Buenos Aires

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