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Departamento 3 ambientes en venta en CASTELLI 2300, Materno
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CASTELLI 2300, Materno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Materno

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 58% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 3 ambientes en venta en Materno publicados a menos de 5 cuadras de CASTELLI 2300.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 2.8662.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 200.614
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.229
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Este PH en venta ofrece 65 m2 de superficie construida y 70 m2 de superficie total. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y 3 ambientes, siendo apto crédito, se presenta como una opción para quienes buscan una vivienda funcional en la zona, es un área con acceso a servicios esenciales y transporte público. La cercanía a comercios locales y centros educativos facilita la vida diaria. La zona ofrece un ambiente tranquilo, adecuado para residentes que valoran la comodidad y la accesibilidad a diferentes puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CASTELLI 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Toledo · Alvarado 22402 min · 111 m
Cliente danilo2 min · 137 m
Chino4 min · 256 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 194 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 487 m
Plaza Mitre13 min · 858 m
Plaza Colon14 min · 904 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 173 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico3 min · 177 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Materno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Materno esta hoy en una mediana de USD 80.450, un 6% mas que en septiembre de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Materno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.450
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Materno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASTELLI 2300, Materno, Mar del Plata, Buenos Aires

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