Departamento en venta en Los Acantilados · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Los Acantilados · 3 ambientes

Casonas del Haras - El Salto

Av. Jorge Newbery al 3000 · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Acantilados, 3 ambientes, 98 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.551 contra USD 1.640 de la mediana (+55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Acantilados

Descripcion

CASONAS DEL HARAS • El Salto Descubre este excepcional departamento de 3 ambientes, ubicado en la prestigiosa Casona "El Salto", dentro del Barrio Privado Casonas del Haras, en Los Acantilados, Mar del Plata. Con una superficie total de 126 m2, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional. El amplio estar comedor, con cocina integrada, se abre a un balcón terraza de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre. El dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite y acceso a un balcón terraza independiente. El segundo dormitorio dispone de placard y salida a su propio balcón terraza. Además, el departamento incluye un segundo baño completo. Características destacadas: • Calefacción por piso radiante • Aberturas de PVC con DVH • Muebles de cocina Johnson • Pisos de porcelanato en todos los ambientes La luminosidad y las impresionantes vistas al espacio verde y al Haras Santa María del Mar son inmejorables. Entre las amenidades del complejo, se incluyen una piscina climatizada In-Out, SUM/Quincho con parrilla, gimnasio y seguridad las 24 horas. Posesión inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Acantilados

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Acantilados es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Jorge Newbery al 3000, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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