Departamento en venta en Los Acantilados · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Los Acantilados · 2 ambientes

Departamentos en Block, Monoambiente y Dos Ambientes en Acantilados

Calle 489 & Calle 36, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Acantilados, 2 ambientes, 52 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,2% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.306 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Acantilados

Descripcion

Venta de departamentos en block, ideal inversión. En planta baja, se encuentra un cómodo monoambiente con salida directa al parque, de 27 m aprox , El espacio que cuenta con pileta y mini quinchos individuales, de uso comun ,generando un entorno ideal para el descanso y el disfrute al aire libre. En planta alta, segundo departamento de dos ambientes con entrada independiente, de 27 metros y entre piso de 25m aprox, lo que brinda mayor privacidad y versatilidad de uso. La propiedad no abona expensas y cuenta con conexión de gas prevista. Excelente oportunidad tanto para renta como para vivienda multifamiliar. Se vende con sesión de boleto en escribania designada , NO apto crédito Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @wax_propiedades Las fotografías son propiedad de Natalia Wax por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2132

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.158.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Acantilados

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Acantilados es USD 77.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 489 & Calle 36, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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