Departamento 1 ambiente en venta en calle 495 numero 353, Los Acantilados

Departamento 1 ambiente en ventaen calle 495 numero 353, Los Acantilados

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 1 Ambiente en Venta – Excelente Ubicación y Vista al Mar Ubicado en Calle 495 y Colectora, este cómodo y luminoso departamento en planta baja combina funcionalidad, entorno natural y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para renta o descanso. La propiedad cuenta con: • Amplio ambiente muy luminoso • Balcón terraza con vista al mar • Cocina separada • Baño completo • Cochera fija Su entorno ofrece tranquilidad y rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad. Se encuentra a pocos minutos de las playas , con cercanía a comercios, transporte público y accesos directos por colectora y avenidas principales, permitiendo una conexión ágil hacia el centro y distintos barrios de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ubicación y disfrutar del mar durante todo el año. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 495 numero 353

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paraolimpica) a 6 minutos.

Compras
Family7 min · 425 m
Espacios verdes
Plazoleta Paraolimpica6 min · 379 m
Plaza del Sol13 min · 819 m
Dr. Rene G. Favaloro14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 495 numero 353, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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