Departamento en venta en Los Acantilados · 3 ambientes

Dúplex Frente Al Mar.

Calle 0 al 1900 · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Acantilados, 3 ambientes, 72 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 63.375). El m² sale USD 1.000 contra USD 845 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 63.375
Mediana precio/m²: USD 845
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Los Acantilados

Descripcion

En excelente ubicación del barrio San Patricio, a metros de la Ruta Provincial Nº 11, se encuentra este dúplex con vista al mar. Cuenta con una superficie de 72 m2 totales, y posee en el primer nivel, luminoso estar comedor con vista al mar y salida al balcón, cocina integrada, cómodo dormitorio, baño con ducha y terraza trasera con parrilla. Mientras que en la planta alta cuenta con un dormitorio con vista al mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Atardecer de la Costa10 min · 612 m

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Educacion

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Salud

ITATI · clinica especializada · privado10 min · 668 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Acantilados

Mediana del barrio: USD 75.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Acantilados es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias