Departamento 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre al 3100, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre al 3100, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 114.900, un 7% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre al 3100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.981lo normal · 2.1271.6932.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 123.357
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE – SEMI RECICLADO Y TOTALMENTE EQUIPADO Ubicación: 11 de Septiembre 3183, 7° A, esquina Avenida Independencia, Mar del Plata. Valor: USD 114.900 Excelente departamento de 3 ambientes a la calle, ubicado en una esquina estratégica de la ciudad, con balcón saliente y una superficie de 54 m² cubiertos más 3 m² de balcón. La propiedad se encuentra semi reciclada y se entrega completamente equipada, con mobiliario, electrodomésticos y decoración, tal como se observa en las imágenes. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Distribución y características: * Living comedor a la calle con salida al balcón saliente. * Dormitorio principal con placard, sommier de dos plazas, respaldo, mesas de luz, veladores y ropa de cama. * Segundo dormitorio con placard, dos sommiers individuales, mesa de luz, velador y ropa de cama. * Baño completo con ducha y espejo LED. * Cocina semi reciclada, con artefactos a estrenar, mesada símil Silestone y espacio para lavarropas. * Calefacción por tiro balanceado en living comedor. Equipamiento incluido: La propiedad se entrega con heladera con freezer, microondas, lavarropas, TV de 43 pulgadas, cortinas By Biloba, sommiers, ropa de cama, mesa con cuatro sillas, sillón de dos cuerpos y elementos de decoración. Superficie: 54 m² cubiertos. 3 m² de balcón. Expensas: $220.000 correspondientes a noviembre. Acepta permuta: Se toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar, en zonas Centro, La Perla, Plaza Colón o Aldrey. También se evalúa vehículo como parte de pago. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad equipada, con balcón y en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Consultanos para coordinar una visita. A. ERREA Propiedades Martillero y Corredor Público Reg. 4166

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.426/mes

Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
La familia2 min · 99 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 178 m
Toledo · La Rioja 14415 min · 320 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada1 min · 36 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica1 min · 68 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza España5 min · 337 m
Plazoleta Alfonsina Storni7 min · 479 m
Plazoleta Capitolina8 min · 523 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico1 min · 89 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 370 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 370 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre al 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 114.900
Departamento en venta
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