venta
USD 235.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Perla · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Juan A. Peña al 3762, La Perla
USD 158.079
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Departamento en venta
USD 158.079
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Juan A. Peña al 3762, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 158.079, un 18% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Juan A. Peña al 3762.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.325lo normal · 2.8382.5863.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 192.958
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.551
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA ABRIL 2027----- Departamento 2 Ambientes – BONJO 11 | La Perla Norte Departamento de 2 ambientes al contrafrente, con balcón terraza saliente y una superficie total de 68,73 m².
Cuenta con living comedor, cocina integrada, toilette de recepción y dormitorio en suite, con excelente luminosidad y vistas abiertas al barrio La Perla.
Ubicado a 50 metros del mar, en una zona residencial privilegiada de La Perla Norte, próxima a playas, comercios y espacios gastronómicos. Valor: USD 158.079 Cocheras descubiertas: USD 20.000 Cocheras cubiertas: USD 24.000 Bauleras: USD 7.000 Forma de pago:30% de anticipo y financiación.
Consultar disponibilidad y valores actualizados. ----------------------------------------------------------- Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.224 en total: USD 158.079 del aviso mas USD 11.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.912 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.224
- Precio del aviso
- USD 158.079
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.581
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.738
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.912/mes
Necesitas ingresos por $ 5.703.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.520) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan A. Peña al 3762
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Shell Shop10 min · 662 m
Toledo13 min · 805 m
Supermercado Chino15 min · 951 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada7 min · 472 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos5 min · 290 m
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 595 m
Rotonda Constitucion10 min · 612 m
Salud
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 363 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 523 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 12,8% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 447 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 447 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.197/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 297 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 1.040 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan A. Peña al 3762, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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